Richtlijnen voor het gebruik van laserafstandsmeters bij het meten van de oppervlakte van een huis
Als we een huis kopen, vertelt het verkooppersoneel de koper de oppervlakte van het huis; Na het aanvragen van het eigendomscertificaat wordt een ander eigendomsgebied op het certificaat geschreven. Hoe werden deze gebieden gemeten?
Het is duidelijk dat de oppervlaktemeting van commerciële woningen in twee fasen wordt uitgevoerd. Ten eerste meten landmeters de voorspelde oppervlakte van het huis op basis van tekeningen en andere gegevens; Na de oplevering van de woning moet de oppervlaktemeting beginnen. Tijdens de gebiedsmetingsfase moeten landmeters metingen aan het huishouden uitvoeren met behulp van geavanceerde apparatuur zoals laserafstandsmeters om de lengte, breedte en hoogte van het huis te meten. Op basis van deze gegevens wordt de binnenoppervlakte van het huis berekend en wordt de oppervlakte van gedeelde gebouwen zoals trappen en liften gemeten.
Experts analyseren dat veel burgers de binnenoppervlakte van een woning gelijkstellen aan de bruikbare oppervlakte, maar er is feitelijk een verschil tussen beide. "De oppervlakte in het huis is groter dan de bruikbare oppervlakte, omdat de oppervlakte in het huis de helft van de oppervlakte van een muur bedraagt, en de helft van de oppervlakte van de gemeenschappelijke muur van de buren, die bij de bruikbare oppervlakte moet worden gerekend." Na de aankoop van een huis gebruiken sommige burgers vaak hulpmiddelen zoals een meetlint om de bruikbare oppervlakte van het huis te meten, en verkrijgen zij oppervlaktegegevens om te vergelijken met de gegevens op het eigendomscertificaat. Het personeel verklaarde dat wanneer burgers een meetlint gebruiken om te meten, er vaak fouten in de gemeten gegevens voorkomen als gevolg van factoren zoals gebruiksmethoden en de strakheid van het meetlint. Bovendien meet dit alleen de gebruikte oppervlakte, niet de oppervlakte binnen de set.
Wat nu als er bezwaren zijn tegen de meetresultaten van de eigen woning? Landmeters hebben verklaard dat burgers eerst een hertest kunnen aanvragen. Laserafstandsmeters kunnen alle gebieden nauwkeurig meten en als er bezwaren zijn, kunnen ze een administratieve heroverweging aanvragen.
